证券时报记者 张达

今日,北京土地交易市场发布了2022年度第一批次商品住宅用地出让公告,共计18宗,土地总面积约83公顷,总建筑规模约169万平方米,将于2月中下旬集中成交。2022年北京在全国率先开市,及时推出第一批次商品住宅用地,充分体现了稳定土地市场的决心和信心。

北京市自然资源与规划委员会表示,2022年,北京土地市场将继续落实国家房地产调控政策要求,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,稳中求进,在总结2021年集中供地工作经验基础上,结合当前房地产市场形势,合理优化项目入市条件,加强精准调控。同时继续实施限地价、控房价、提品质,坚持租购并举、加强供需双效调节、引导市场理性竞争,保持房地产市场平稳健康运行。

据了解,在2022年一批次供地工作中,北京依旧延续2021年的出让方式,将土地合理上限价格、竞现房销售面积上限、竞政府持有商品住宅产权份额上限等随地块出让公告一并向社会公布。此外,房屋销售指导均价也可通过北京市住房城乡建设委公布的方式查询。信息披露及时、公开,便于企业提前开展经济测算,引导企业理性竞买。

在2021年批次供地中,部分项目设置了竞现房销售面积环节,特别是大兴海户项目,将近一半的面积实行现房销售,市场对此反馈较好。据介绍,2022年一批次供地中,有50%的项目设置了竞现房销售面积环节,特别是针对于周边区域近年来供地数量较多的区域,可有效避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市。同时。对于该类项目,已充分考虑房企开发成本,预留合理利润空间,保证未来企业可打造一定品质的住宅。

北京市自然资源与规划委员会相关负责人表示,相较期房预售而言,现房销售优势明显,一方面未来购房人可切身考察项目情况,通过看得见、摸得着的真实房源提升购房人安全感,减少购房纠纷,维护住房消费者的合法权益;另一方面也在一定程度上减轻了购房者资金压力,避免了因项目烂尾带来的资金风险,维护社会稳定。

北京市自然资源与规划委员会相关负责人还表示,2022年,北京市继续坚持租购并举,推进保障性租赁住房建设。一批次共4宗地配建了保障性租赁住房,配建面积约3.77万平方米。

此外,2022年一批次的商品住宅用地仍将住宅建设品质放在首位,每宗地均设置最低品质保障要求,未来住宅要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统。同时,对于容积率较低或区位较好的地块,设置了高标准商品住宅建设方案评选环节,评选内容科学全面,评分标准客观公正。据统计,本批次共有6宗地设置了高标准方案评选环节。此外,还有11宗地设置了“定高标准住宅建设+摇号”的竞争方式,竞买规则显示,该类项目在摇号前企业要出具《高标准住宅建设承诺书》,承诺未来房屋建设中绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技术、管理模式等方面应达到相应品质要求。

据悉,今年北京市仍将按照住宅用地供应的工作要求,做好商品住宅供地工作。从2022年一批次公告情况来看,通过“房地联动、一地一策”会商机制,北京继续坚持住宅建设高标准、高质量,大力推进现房销售竞争方式,继续加大保障性租赁住房用地的供应力度,多措并举,不断加强房地产市场精准调控,落实“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进房地产业良性循环和健康发展。


完美体育手机版app - 安卓应用软件下载
【读音】:

zhèng quàn shí bào jì zhě zhāng dá

jīn rì ,běi jīng tǔ dì jiāo yì shì chǎng fā bù le 2022nián dù dì yī pī cì shāng pǐn zhù zhái yòng dì chū ràng gōng gào ,gòng jì 18zōng ,tǔ dì zǒng miàn jī yuē 83gōng qǐng ,zǒng jiàn zhù guī mó yuē 169wàn píng fāng mǐ ,jiāng yú 2yuè zhōng xià xún jí zhōng chéng jiāo 。2022nián běi jīng zài quán guó lǜ xiān kāi shì ,jí shí tuī chū dì yī pī cì shāng pǐn zhù zhái yòng dì ,chōng fèn tǐ xiàn le wěn dìng tǔ dì shì chǎng de jué xīn hé xìn xīn 。

běi jīng shì zì rán zī yuán yǔ guī huá wěi yuán huì biǎo shì ,2022nián ,běi jīng tǔ dì shì chǎng jiāng jì xù luò shí guó jiā fáng dì chǎn diào kòng zhèng cè yào qiú ,jiān chí “fáng zǐ shì yòng lái zhù de ,bú shì yòng lái chǎo de ”dìng wèi ,jǐn jǐn wéi rào “wěn dì jià 、wěn fáng jià 、wěn yù qī ”mù biāo ,wěn zhōng qiú jìn ,zài zǒng jié 2021nián jí zhōng gòng dì gōng zuò jīng yàn jī chǔ shàng ,jié hé dāng qián fáng dì chǎn shì chǎng xíng shì ,hé lǐ yōu huà xiàng mù rù shì tiáo jiàn ,jiā qiáng jīng zhǔn diào kòng 。tóng shí jì xù shí shī xiàn dì jià 、kòng fáng jià 、tí pǐn zhì ,jiān chí zū gòu bìng jǔ 、jiā qiáng gòng xū shuāng xiào diào jiē 、yǐn dǎo shì chǎng lǐ xìng jìng zhēng ,bǎo chí fáng dì chǎn shì chǎng píng wěn jiàn kāng yùn háng 。

jù le jiě ,zài 2022nián yī pī cì gòng dì gōng zuò zhōng ,běi jīng yī jiù yán xù 2021nián de chū ràng fāng shì ,jiāng tǔ dì hé lǐ shàng xiàn jià gé 、jìng xiàn fáng xiāo shòu miàn jī shàng xiàn 、jìng zhèng fǔ chí yǒu shāng pǐn zhù zhái chǎn quán fèn é shàng xiàn děng suí dì kuài chū ràng gōng gào yī bìng xiàng shè huì gōng bù 。cǐ wài ,fáng wū xiāo shòu zhǐ dǎo jun1 jià yě kě tōng guò běi jīng shì zhù fáng chéng xiāng jiàn shè wěi gōng bù de fāng shì chá xún 。xìn xī pī lù jí shí 、gōng kāi ,biàn yú qǐ yè tí qián kāi zhǎn jīng jì cè suàn ,yǐn dǎo qǐ yè lǐ xìng jìng mǎi 。

zài 2021nián pī cì gòng dì zhōng ,bù fèn xiàng mù shè zhì le jìng xiàn fáng xiāo shòu miàn jī huán jiē ,tè bié shì dà xìng hǎi hù xiàng mù ,jiāng jìn yī bàn de miàn jī shí háng xiàn fáng xiāo shòu ,shì chǎng duì cǐ fǎn kuì jiào hǎo 。jù jiè shào ,2022nián yī pī cì gòng dì zhōng ,yǒu 50%de xiàng mù shè zhì le jìng xiàn fáng xiāo shòu miàn jī huán jiē ,tè bié shì zhēn duì yú zhōu biān qū yù jìn nián lái gòng dì shù liàng jiào duō de qū yù ,kě yǒu xiào bì miǎn tóng yī qū yù nèi shāng pǐn fáng xiàng mù jí zhōng zhā duī rù shì 。tóng shí 。duì yú gāi lèi xiàng mù ,yǐ chōng fèn kǎo lǜ fáng qǐ kāi fā chéng běn ,yù liú hé lǐ lì rùn kōng jiān ,bǎo zhèng wèi lái qǐ yè kě dǎ zào yī dìng pǐn zhì de zhù zhái 。

běi jīng shì zì rán zī yuán yǔ guī huá wěi yuán huì xiàng guān fù zé rén biǎo shì ,xiàng jiào qī fáng yù shòu ér yán ,xiàn fáng xiāo shòu yōu shì míng xiǎn ,yī fāng miàn wèi lái gòu fáng rén kě qiē shēn kǎo chá xiàng mù qíng kuàng ,tōng guò kàn dé jiàn 、mō dé zhe de zhēn shí fáng yuán tí shēng gòu fáng rén ān quán gǎn ,jiǎn shǎo gòu fáng jiū fēn ,wéi hù zhù fáng xiāo fèi zhě de hé fǎ quán yì ;lìng yī fāng miàn yě zài yī dìng chéng dù shàng jiǎn qīng le gòu fáng zhě zī jīn yā lì ,bì miǎn le yīn xiàng mù làn wěi dài lái de zī jīn fēng xiǎn ,wéi hù shè huì wěn dìng 。

běi jīng shì zì rán zī yuán yǔ guī huá wěi yuán huì xiàng guān fù zé rén hái biǎo shì ,2022nián ,běi jīng shì jì xù jiān chí zū gòu bìng jǔ ,tuī jìn bǎo zhàng xìng zū lìn zhù fáng jiàn shè 。yī pī cì gòng 4zōng dì pèi jiàn le bǎo zhàng xìng zū lìn zhù fáng ,pèi jiàn miàn jī yuē 3.77wàn píng fāng mǐ 。

cǐ wài ,2022nián yī pī cì de shāng pǐn zhù zhái yòng dì réng jiāng zhù zhái jiàn shè pǐn zhì fàng zài shǒu wèi ,měi zōng dì jun1 shè zhì zuì dī pǐn zhì bǎo zhàng yào qiú ,wèi lái zhù zhái yào shí xiàn lǜ sè jiàn zhù èr xīng jí biāo zhǔn 、cǎi yòng zhuāng pèi shì jiàn zhù qiě zhuāng pèi lǜ dá dào 60%、shè zhì tài yáng néng guāng fú huò guāng rè xì tǒng 。tóng shí ,duì yú róng jī lǜ jiào dī huò qū wèi jiào hǎo de dì kuài ,shè zhì le gāo biāo zhǔn shāng pǐn zhù zhái jiàn shè fāng àn píng xuǎn huán jiē ,píng xuǎn nèi róng kē xué quán miàn ,píng fèn biāo zhǔn kè guān gōng zhèng 。jù tǒng jì ,běn pī cì gòng yǒu 6zōng dì shè zhì le gāo biāo zhǔn fāng àn píng xuǎn huán jiē 。cǐ wài ,hái yǒu 11zōng dì shè zhì le “dìng gāo biāo zhǔn zhù zhái jiàn shè +yáo hào ”de jìng zhēng fāng shì ,jìng mǎi guī zé xiǎn shì ,gāi lèi xiàng mù zài yáo hào qián qǐ yè yào chū jù 《gāo biāo zhǔn zhù zhái jiàn shè chéng nuò shū 》,chéng nuò wèi lái fáng wū jiàn shè zhōng lǜ sè jiàn zhù 、zhuāng pèi shì jiàn zhù 、chāo dī néng hào jiàn zhù 、jiàn kāng jiàn zhù 、yí jū jì shù 、guǎn lǐ mó shì děng fāng miàn yīng dá dào xiàng yīng pǐn zhì yào qiú 。

jù xī ,jīn nián běi jīng shì réng jiāng àn zhào zhù zhái yòng dì gòng yīng de gōng zuò yào qiú ,zuò hǎo shāng pǐn zhù zhái gòng dì gōng zuò 。cóng 2022nián yī pī cì gōng gào qíng kuàng lái kàn ,tōng guò “fáng dì lián dòng 、yī dì yī cè ”huì shāng jī zhì ,běi jīng jì xù jiān chí zhù zhái jiàn shè gāo biāo zhǔn 、gāo zhì liàng ,dà lì tuī jìn xiàn fáng xiāo shòu jìng zhēng fāng shì ,jì xù jiā dà bǎo zhàng xìng zū lìn zhù fáng yòng dì de gòng yīng lì dù ,duō cuò bìng jǔ ,bú duàn jiā qiáng fáng dì chǎn shì chǎng jīng zhǔn diào kòng ,luò shí “fáng zhù bú chǎo ”dìng wèi hé “wěn dì jià 、wěn fáng jià 、wěn yù qī ”mù biāo ,cù jìn fáng dì chǎn yè liáng xìng xún huán hé jiàn kāng fā zhǎn 。